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La reforma como solución a la vivienda nueva en el centro de las ciudades.

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De grietas y testigos.

Una grieta en una fachada puede asustar un poco, pero antes de salir corriendo o empezar a apuntalar el edificio, conviene que nos detengamos un momento para tratar de averiguar sus causas. Se suele pensar que un edificio es algo estático, pero nada más lejos de la realidad, todas las construcciones se mueven: se asientan en el terreno, son movidas por el viento, incluso los diferentes materiales que lo componen reaccionan a la temperatura contrayéndose y dilatándose; esto hace que puedan aparecer grietas en cualquier parte del edificio, pero volviendo a las de la fachada, que son las que nos ocupan hoy, éstas pueden aparecer por varias causas: un mal apoyo de la fábrica de ladrillo, que provoque un desplazamiento del mismo, un aumento del tamaño de los ladrillos por absorción de humedad, el movimiento diferencial del ladrillo respecto otro acabado de la fachada, un asentamiento irregular... La primera medida si detectamos una grieta es la colocación de uno o v...

Méndez Álvaro. Tres décadas en construcción.

A mediados de los años 90 del siglo pasado, Méndez Álvaro, un barrio articulado sobre una calle rectilínea de poco más de 2 kilómetros del mismo nombre, situado en el límite sureste de la ciudad de Madrid era un barrio degradado, lleno de grandes construcciones fabriles que generaban un entorno hostil al ciudadano, que en cambio atraía toda clase de negocios ilícitos, como la venta de droga y la prostitución. En el año 2007 el Ayuntamiento de Madrid aprobó el PERI (Plan Especial de Reforma Interior) Méndez Álvaro Norte, en el que se definían las estrategias a seguir para la intervención en un enorme espacio, muy cercano al centro (la Calle Méndez Álvaro empieza junto a la Estación de Atocha) y con excelentes comunicaciones, al tener salida directa a la M-30, pero e ste plan, ideado diez años antes, fue apartado y lo único que se realizó en aquellos años finales del siglo pasado, fueron la Estación Sur de Autobuses y la construcción de varios edificios terciarios encajad...

Arquitectura vernácula de Zimbabue I. La vivienda.

Zimbabwe es un paradigma de cómo una mala gestión puede arruinar un país. El llamado granero de África, que en los años 70 del siglo pasado exportaba enormes cantidades de tabaco y cereales, gracias a sus tres cosechas anuales, además de una gran cantidad de recursos minerales, se convirtió en poco menos de dos décadas en un país donde los billetes se iban quedando sin espacio para todos los ceros que el Banco Central debía ir añadiendo para que tuvieran algún valor. Tal era la hiperinflación en los años 2000, que el tiempo que pasabas en hacer la cola en el supermercado hacía que tuvieras que añadir a tu compra un par de ceros, debido a unas tasas de inflación que llegaron a cotas disparatadas de varios millones por ciento. Para el año 2015 el gobierno retiró su moneda de la circulación y se pasó a usar principalmente el Dólar americano, pero también monedas locales fuertes como el Rand sudafricano o la Pula de Botsuana. A día de hoy hay una doble circulación de moneda:...

Corralas modernas.

Pues eso, viviendas. Esta entrada quería dedicarla a analizar dos tipologías básicas de los edificios residenciales según la forma de acceder a las viviendas: una con un acceso único para todas las viviendas de cada piso, que lleva a una disposición tipo corrala y otra con un acceso para varias viviendas, pero he preferido hablar sólo de la primera, ya que ha sido bastante denostada en nuestra época, debido supongo al recuerdo de esas corralas de siglos anteriores que existen en nuestras grandes ciudades. Nos vienen a la mente edificios muy baratos, realizados para personas con escasos recursos, en las que las encontramos infraviviendas que dan a patios pequeños y mal iluminados, en los que se han instalado horrendos ascensores en mitad del mismo y que sólo son noticias cuando los nuevos propietarios del inmueble tratan de que se declare el estado de ruina para poder echar a los últimos propietarios y construir nuevos edificios sin alma en su lugar. ( Fuente ) ...

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